每坪開價41萬元
【潘姿羽╱新北報導】新北市五股區雖然沒有捷運經過，不過，區內有成蘆大橋、台64線快速道路、中山高速公路等便利的交通機能，仍讓許多年輕買屋族願意在五股區置產，總價與坪數也相對划算。茂德建設便鎖定洲子洋重劃區在芳洲一路推出預售案「璀璨之都」，銷售2~3房產品，每坪開價41萬元。
茂德建設預計在洲子洋重劃區推出12期建案，前3期為未來之都系列，「璀璨之都」是第4期，社區分為A、B棟，1~2樓規劃10戶店面與兒童遊戲室、健身房、會議室和棋藝室等休閒設施，3樓以上單層7併，雖然單層戶數多、出入較複雜，但因重劃區待開發機能尚未完善，首購族可用較低總價買到鄰公園的住宅。
鄰近高速公路
該案規劃24~38坪的2~3房產品，2房皆為單面採光，由於坪數多在23~25坪，廚房配備一字型廚具以節省空間，總價約1000萬元；3房產品配有雙衛浴和至少1個陽台，不僅坪數逾30坪客餐廳空間較寬敞，且位邊間採光良好，總價1260萬元起。
洲子洋重劃區現階段多數土地未動工，生活機能也須仰賴成泰路三段、工商路的舊商圈，現場專案經理簡大惟表示，五股區擁有交通利多，快速道路、高速公路等聯外交通相當便利，且「璀璨之都」基地對面為5號公園，東側則有濕地公園，住戶空閒時可以前往休憩，適合注重居住環境的買屋族群。
洲子洋重劃區現階段多數土地未動工，生活機能也須仰賴成泰路三段、工商路的舊商圈，現場專案經理簡大惟表示，五股區擁有交通利多，快速道路、高速公路等聯外交通相當便利，且「璀璨之都」基地對面為5號公園，東側則有濕地公園，住戶空閒時可以前往休憩，適合注重居住環境的買屋族群。
【基本資料】
單價：每坪開價41萬元
坪數：24~38坪
戶數：198戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位170~195萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標經度：121゜26′42〞緯度：25゜05′11〞
洽詢電話：(02)8295-0033
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新和廣告
坪數：24~38坪
戶數：198戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位170~195萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標經度：121゜26′42〞緯度：25゜05′11〞
洽詢電話：(02)8295-0033
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新和廣告
【社區機能】
管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：1235坪
格局：2~3房
單層樓高：3.1米
完工日：預計2014年
6月完工：建材配備：櫻花3機、和成免治馬桶與面盆、3合1電子鎖
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：1235坪
格局：2~3房
單層樓高：3.1米
完工日：預計2014年
6月完工：建材配備：櫻花3機、和成免治馬桶與面盆、3合1電子鎖
【璀璨之都優缺點比較】
★價位
優點：管理費每坪60元/月，合乎行情
缺點：每坪開價41萬元稍高
★環境
優點：基地對面有小型公園
缺點：洲子洋重劃區內機能待發展
★交通
優點：聯外交通便利，有成蘆大橋、中山高速公路、台64線快速道路等
缺點：大眾運輸不便
★規劃
優點：格局方正，3房產品多有雙面採光
缺點：單層7併，住戶人口較複雜易影響居住品質
★學區
優點：五股國小、五股國中離基地僅1~1.2公里，家長接送方便
缺點：新五路二段卡車、貨車較多，學童上下學須注意安全
優點：管理費每坪60元/月，合乎行情
缺點：每坪開價41萬元稍高
★環境
優點：基地對面有小型公園
缺點：洲子洋重劃區內機能待發展
★交通
優點：聯外交通便利，有成蘆大橋、中山高速公路、台64線快速道路等
缺點：大眾運輸不便
★規劃
優點：格局方正，3房產品多有雙面採光
缺點：單層7併，住戶人口較複雜易影響居住品質
★學區
優點：五股國小、五股國中離基地僅1~1.2公里，家長接送方便
缺點：新五路二段卡車、貨車較多，學童上下學須注意安全
【蘋果推薦】A7中高層採光佳
推薦中高樓層A7戶別，因相較其他格局採光面積較大，室內空間更明亮，且廚房離玄關和客廳都有點距離，油煙不會四處飄散；不推薦A6戶別，因僅單面採光且客廳為暗廳，加上該戶臥房牆面鄰電梯，生活品質較差。